MACON 71000
Lumineux & Traversant : Appartement 5 pièces de Standing - Mâcon Centre/Gare
-
superficie
105 m2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MACON
Lumineux & Traversant : Appartement de Standing - Mâcon Centre
Emplacement Privilégié : Avenue Victor Hugo
À seulement 3 minutes à pied de la gare, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les actifs lyonnais (Part-Dieu à 45 min) ou les télétravailleurs en quête d'espace.
Les points forts du bien :
Espace & Lumière : Un grand séjour de 32m2 baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Cachet authentique : Magnifique sol en marbre de Bourgogne.
Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres et une bibliothèque, transformable très facilement en 4 chambres.
Rénovation récente (-2 ans) : Décoration, cuisine, électricité et plomberie remises à neuf.
Côté Copropriété & Énergie :
Zéro frais à venir : Le ravalement de façade complet a déjà été voté et reste à la charge exclusive du vendeur.
Potentiel énergétique : Simple vitrage actuel, mais un devis de 9 000 € est disponible (éligible aux aides MaPrimeRénov’ pour optimiser votre DPE).
Charges maîtrisées : 267 €/mois incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des communs.
Informations complémentaires :
Prix : 159 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Option Garage : Un box fermé de 18 m² est disponible en supplément du prix de vente moyennant 23 000 €.
En résumé : Un bien rare sur le secteur qui combine le charme des années 60, une rénovation intérieure moderne et une localisation parfaite pour la mobilité régionale.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretien commun et ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.949877
Emplacement Privilégié : Avenue Victor Hugo
À seulement 3 minutes à pied de la gare, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les actifs lyonnais (Part-Dieu à 45 min) ou les télétravailleurs en quête d'espace.
Les points forts du bien :
Espace & Lumière : Un grand séjour de 32m2 baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Cachet authentique : Magnifique sol en marbre de Bourgogne.
Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres et une bibliothèque, transformable très facilement en 4 chambres.
Rénovation récente (-2 ans) : Décoration, cuisine, électricité et plomberie remises à neuf.
Côté Copropriété & Énergie :
Zéro frais à venir : Le ravalement de façade complet a déjà été voté et reste à la charge exclusive du vendeur.
Potentiel énergétique : Simple vitrage actuel, mais un devis de 9 000 € est disponible (éligible aux aides MaPrimeRénov’ pour optimiser votre DPE).
Charges maîtrisées : 267 €/mois incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des communs.
Informations complémentaires :
Prix : 159 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Option Garage : Un box fermé de 18 m² est disponible en supplément du prix de vente moyennant 23 000 €.
En résumé : Un bien rare sur le secteur qui combine le charme des années 60, une rénovation intérieure moderne et une localisation parfaite pour la mobilité régionale.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretien commun et ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.949877
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à MACON
71000 MACON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 384 230 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 105 m² |
| 159 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1967 € et 2248 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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- 1 sdb
- 102 m²
- 2 chambres
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