Bar licence 4 + cuisine aux normes + possibilité tardive

🔥 À SAISIR – BAR LICENCE IV – CUISINE GAINÉE AUX NORMES
📍 Secteur –

À 300 mètres des Terreaux

🌟 Emplacement n°1 – Quartier emblématique et festif

Situé au cœur des mythiques pentes de la Croix-Rousse, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.

Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif.

📐 Caractéristiques du bien

Surface totale : 140 m²

Grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible)

Grand comptoir linéaire entièrement équipé

Matériel complet pour exploitation immédiate

Cuisine gainée aux normes

Double extraction (salle + cuisine)

Double climatisation réversible

Sas d’entrée acoustique

Isolation phonique performante

Limiteur sonore aux normes

🍸 Licence & Conditions

Licence IV

Possibilité licence de nuit (jusqu’à 4h)

Loyer annuel : 10 000 € TTC (Faible loyer pour le secteur et la surface).

Aucun contrat à reprendre

✅ Points forts

✔ Affaire saine
✔ Aucune nuisance
✔ Aucun problème de voisinage
✔ Jamais de fermeture administrative
✔ Belle rentabilité
✔ Fort potentiel de développement

💼 Idéal pour :

Professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel.

📞 Opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.943002