Maison de Maître bourguignonne Vue dégagée 7 pièces SAINT IGNY DE VERS (69)

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin.

🌿 La maison principale

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing.

À l’étage, vous trouverez :

Trois chambres confortables dont une de 18 m2

Une salle de bain avec toilette

Au dernier niveau :

Une chambre supplémentaire

Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu’à 40 m² supplémentaires

L’ensemble des pièces bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante.


🏡 Sous-sol et dépendances

Au sous-sol :

Un atelier avec accès direct au jardin

Un authentique four à pain

Deux caves

Plusieurs dépendances complètent ce bien :

Un vaste hangar

Une grange

Une écurie

Une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés récente et performante

Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d’amis

IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées.

🌳 Extérieurs

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité.

📍 Situation

À 50 minutes de Mâcon

À 40 minutes d’une gare TGV

À 1h25 de Lyon

Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes.
DPE D
Poele à granule dernier cri 3 hivers.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.943912