Coup de fusils Restaurant d'angle Rue Servient/ Préfecture/ Tribunal/ Part-Dieu

📍 À SAISIR D’URGENCE – RESTAURANT D’ANGLE – ENTRE PRÉFECTURE & PART-DIEU (LYON 3e)
VERITABLE COUP DE FUSILS A CE PRIX !!!!

📐 Surface : 90 m²
🍽️ Capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables)
💰 Loyer annuel : 21 000 € HT HC (bail 2022)
📌 Prix : 115 500 euros
💼 Raison de la vente : Problème de santé

✅ Opportunité rare dans un emplacement stratégique :

Situé à l’angle d’une rue passante entre la Préfecture et la Part-Dieu, au cœur d’un quartier de bureaux (Préfecture, Tribunal Judiciaire, entreprises, professions libérales…) et d’un flux piéton important vers le centre commercial de la Part-Dieu.

🍜 Activité actuelle : Restauration rapide asiatique (ramen, nouilles...)

Établissement entièrement rénové en 2024

Cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation…)

Conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendance

Sans gaine d’extraction, mais équipé d’une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu’à 20 kW, sans autorisation préalable requise)

Normes ERP (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) OK

Aucun frais à prévoir – exploitable immédiatement

💡 Idéal pour :

Concept de street food / fooding urbain

Enseigne en développement recherchant un spot premium

Entrepreneur en quête d’un fonds clé-en-main

📞 À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.924543