A saisir d'urgence Pizza /kébab / Concept fooding dans quartier porteur Lyon 3 Paul Bert/Part-Dieu

🔥 À VENDRE - FOND DE COMMERCE FAST-FOOD 🔥

Emplacement premium - Quartier Part-Dieu / Paul Bert - Lyon

Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept fooding ?
Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un projet type pizzeria, kebab type Berliner, smash burger (hors burger classique), ou tout autre concept tendance.

📍 Localisation idéale :
Situé à deux pas du centre commercial de la Part-Dieu et du quartier d'affaires Paul Bert, cet emplacement bénéficie d’un fort passage piéton et tertiaire, assurant une excellente visibilité et fréquentation.

📐 Caractéristiques du local :

Surface : 62 m² + 2 caves

Capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois/an)

Entièrement équipé :

Hotte aux normes
Chambres froides (positive et négative)
Saladette
Plancha
Double friteuse
Mobilier complet (intérieur et extérieur)

Store et équipements de terrasse
➡️ Prêt à l’exploitation immédiate

💰 Loyer :

1 100 € / mois → Un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité

📊 Chiffres d’affaires (exploitation actuelle) :

2022 : 681 000 €

2023 : 815 000 €

2024 : 865 000 €
➡️ Rentabilité prouvée, ROI rapide au regard du prix de cession attractif.

⚠️ Condition importante :

❌ Interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine.

Une véritable pépite à visiter sans tarder.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.926191